大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鼓楼复式学位房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍鼓楼复式学位房的解答，让我们一起看看吧。

1. loft作为住房有什么优缺点?为何会成为年轻人的首选?
2. 复式的房子好还是单层的房子好呢 为什么复式的反而便宜呢
3. 复式楼算学区房吗
4. loft公寓有升值空间吗loft公寓投资分析

1、loft作为住房有什么优缺点?为何会成为年轻人的首选?

适合想在大城市定居的普通人。特别适合希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。缺点——投资价值 LOFT公寓的产权为40年，比住宅用地的70年产权少。LOFT一般只适合年轻人居住或作为过渡房。

loft公寓优点性价比高LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或是想要一次性付清全款的年轻人。

loft户型有什么优缺点loft户型的优点：采光好Loft户型的挑高一般在6米以上。因此，空间视野好、采光好、空气流通佳。宽阔的空间感带来心理上的愉悦。

LOFT的生活费用一般选用商业服务规范，这样一来会大大增加生活成本，但从而可做为定居或做生意项目投资，主要用途相对于普通住宅更加普遍。

2、复式的房子好还是单层的房子好呢 为什么复式的反而便宜呢

复式楼为什么比平层便宜？土地利用率高 复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。

这个看个人喜欢啊，复式房分区会比较明显，一般第一层是客厅餐厅加一个或者两个房间，作为客房或者说是公共区域，第二层设为主人独立的私密空间，主人房，书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。

复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，最大限度降底开发成本。

复式楼面积相对较大、价格较为便宜，可总房款通常不会少于单层总房款。属于经济型房子。

为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。上下不方便 复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。

3、复式楼算学区房吗

复式楼算学区房。复式楼只要在学区范围内就属于学区房。所以复式楼是否是学区房，需要看楼盘的位置，以及楼盘本身是否带有学区，如果没有的话，复式楼就不是学区房。

复式楼算是属于商品房，它一般是LOFT的酒店式公寓，产权只有40年产权，相比较70年产权的住房来说，它既不能落户也不能做学区房。复式楼是起源于跃层，（跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接）。

不算，不能。根据查询华律网得知，公寓不算学区房，小孩不能上学，国家公办学校学位只算就近的住宅性质的小区，公寓用商业用地建造，并非住宅性质，不能办理落户，因此不能上学。

不能。公寓不是正式说法，土地性质常是商业金融业用地，有些还是酒店业用地，是不能算学区房的啦。学区房一般都是指住宅用地的。

4、loft公寓有升值空间吗loft公寓投资分析

loft公寓有升值空间吗loft公寓有升值空间。住宅市场由于受到市场以及政策的因素影响，投资回报已经不比当年，哪怕房价依然有上涨，可是高额的房价也成为了阻碍投资者们的一个因素。

所以，购买loft公寓投资优缺点都有，并不保证一定能升值。影响房屋升值空间的因素有很多，不能一概而论。loft公寓优点总价低，使用面积大买卖时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的两倍。

近两年公寓产品中，loft成为了很热门的一个入手目标，其不限购而且买一层得两层的优势无与伦比，但是从整体分析的话，可能各位忽略了很多，不限购loft公寓值得买吗？小编告诉大家，不值得，具体原因有三个。

杭州loft公寓还是很有市场的，从loft的成交量来看就能知道这是公寓中一种比较好的投资产品loft公寓按建筑面积买进来，按使用面积租出去，虽然loft的价格要稍微高于其他公寓的价格，但是不会贵很多，更不至于两倍。

到此，以上就是小编对于鼓楼复式学位房的问题就介绍到这了，希望介绍关于鼓楼复式学位房的4点解答对大家有用。